Soalan Lazim

SRP adalah inisiatif pemilikan rumah yang pertama kali diumumkan dalam Belanjawan 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk membantu pembeli rumah pertama untuk membeli rumah pertama mereka. Skim ini membolehkan pembeli rumah pertama untuk mendapatkan pembiayaan sehingga 110% daripada bank-bank yang terlibat bagi membolehkan mereka untuk memiliki rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan.

Cagamas, melalui anak syarikatnya Cagamas SRP Berhad ("CSRP") akan memberi jaminan kepada bank-bank yang berkenaan atas dasar 'kerugian pertama' untuk pembiayaan yang melebihi aras 90%.

Tidak, pemohon menanggung sepenuhnya jumlah pembiayaan daripada bank (sehingga 110%). Jaminan tersebut hanya melindungi bank daripada sebarang kerugian yang dialami akibat dari pembiayaan yang melebihi aras 90%.

Permohonan boleh dibuat di mana-mana cawangan bank-bank yang mengambil bahagian di dalam Skim ini.

Tidak, kadar faedah/keuntungan biasa bank-bank yang berkenaan digunapakai dan pemohon tidak perlu membayar untuk mendapatkan jaminan daripada CSRP.

Skim ini terbuka kepada semua warganegara Malaysia dengan pendapatan kasar bulanan isi rumah tidak lebih daripada RM10,000. Had umur pemohon adalah bergantung kepada tempoh pembiayaan.

Ya, Skim ini adalah terbuka kepada kakitangan di sektor awam dan swasta, termasuk mereka yang bekerja sendiri. 

Ya, kedua-duanya layak untuk memohon sebagai pemohon bersama dibawah Skim ini.

Ya, kedua-duanya layak untuk memohon sebagai pemohon bersama pembiayaan dibawah Skim ini.

Ya. Pemohon individu/bersama dengan pendapatan kasar bulanan isi rumah tidak lebih daripada RM5,000 dan bagi pembelian hartanah yang bernilai sehingga RM300,000 layak untuk mendapat pembiayaan 110% di bawah Skim ini.

Anda boleh memohon untuk pembiayaan 100% melalui pembiayaan individu/bersama. Pendapatan kasar bulanan isi rumah pemohon individu/bersama hendaklah tidak lebih daripada RM10,000. Jika diandaikan yang kedua-dua pemohon tidak mempunyai sebarang komitmen semasa permohonan dibuat, tempoh pembiayaan adalah 35 tahun dan memenuhi semua keperluan kredit bank, ansuran bulanan pembiayaan pembelian hartanah yang bernilai RM400,000 tidak boleh melebihi 60% daripada gabungan pendapatan bersih bulanan kedua-dua pemohon.

Tidak, pemohon bersama mestilah ahli keluarga, seperti suami dan isteri atau adik beradik sahaja, dan mestilah memenuhi semua kriteria yang ditetapkan.

Objektif inisiatif ini adalah untuk membantu isi rumah untuk memiliki harta kediaman pertama. Jika seseorang mewarisi sebuah rumah, dia dianggap sudah memiliki harta kediaman dan oleh itu, dia tidak berada di bawah kategori ini. Bakal pemohon mungkin dikehendaki menandatangani borang pengisytiharan diri yang menyatakan bahawa mereka tidak mewarisi atau memiliki harta kediaman semasa membuat permohonan.

Pemohon bersama merangkumi pasangan, ibu bapa, anak atau adik beradik (yang tinggal bersama di rumah baru), dengan syarat mereka memenuhi kriteria lain.

Tidak ada jumlah maksimum untuk pemohon bersama, tetapi pemohon bersama mestilah ahli keluarga terdekat dan memenuhi setiap Kriteria Kelayakan SRP. Contohnya,pembeli rumah kali pertama, pendapatan kasar bulanan tidak melebihi RM10,000 dan lain-lain.

Ya, dengan syarat kakitangan Kerajaan tersebut tidak layak untuk pembiayaan perumahan kakitangan daripada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam ("LPPSA") dan memenuhi syarat-syarat dan piawaian kredit daripada pihak bank. 

Ya, Skim ini merangkumi kedua-dua harta yang sudah siap dan yang dalam pembinaan. Jaminan tersebut akan berkuatkuasa apabila pembayaran penuh pembiayaan tersebut dibuat.

Penilaian harta tersebut adalah tertakluk kepada polisi penajajaminan bank-bank yang terlibat. Secara amnya, bank-bank akan memberi pembiayaan berdasarkan harga belian atau penilaian (nilai pasaran terbuka) daripada panel jurunilai mereka, yang mana lebih rendah.

Tidak, Skim ini tidak merangkumi pembiayaan semula bagi pembiayaan sedia ada.

Jenis harta kediaman dan lokasi adalah tertakluk kepada polisi penajajaminan bank-bank yang terlibat.

Tidak, Skim ini tidak meliputi pembinaan rumah di bawah tanah sendiri.

Ia mestilah harta kediaman untuk dihuni sendiri (sama ada yang dalam pembinaan atau sudah siap) daripada pasaran utama atau sekunder.

Tidak, harta tanah itu mestilah untuk tujuan kediaman sendiri. 

Ya. Hartanah tersebut hendaklah untuk tujuan kediaman dan hak milik tanah tidak boleh Tanah Kawasan Asli, Tanah Adat Orang Asli dan Tanah Kawasan Dalaman di Sarawak.

Tempoh maksimum pembiayaan adalah 35 tahun, tertakluk kepada umur pemohon tidak melebih daripadai 70 tahun pada akhir tempoh pembiayaan dan polisi penajajaminan bank-bank yang terlibat.

Bagi hartanah yang dalam pembinaan, tempoh pembiayaan bermula dari tarikh jumlah pembiayaan telah dikeluarkan sepenuhnya.

Ya, bank yang terlibat akan terus memproses dan meluluskan pembiayaan berdasarkan kriteria kelayakan Skim dan piawaian penajajaminan dan kredit bank masing-masing yang harus mematuhi semua garis panduan yang dikeluarkan oleh Bank Negara Malaysia berkaitan pembiayaan dari semasa ke semasa.

Yuran guaman boleh menjadi sebahagian daripada pembiayaan bergantung kepada budi bicara bank-bank yang yang mengambil bahagian.

Ya, Skim ini merangkumi pembiayaan konvensional dan Islam.

Pemohon mesti membeli insurans/ takaful kebakaran. Walaubagaimanapun, keperluan bagi MRTA/ MRTT bergantung kepada keperluan bank yang mengambil bahagian.

Bergantung kepada kepada budi bicara bank masing-masing yang terlibat.

Modul pendidikan kewangan hanya wajib bagi pembeli rumah pertama yang bernilai tidak lebih daripada RM300,000 dan dengan pendapatan kasar bulanan isi rumah tidak lebih daripada RM5,000.

Tempoh moratorium 5 tahun hanya terpakai untuk pembeli rumah pertama yang berpendapatan kasar bulanan isi rumah tidak lebih daripada RM5,000 dan membeli rumah yang bernilai tidak lebih daripada RM300,000.

Tiada perjanjian tambahan yang perlu ditandatangani oleh permohon dibawah Skim ini, kecuali jika diminta oleh bank yang terlibat.